物件概要
- 名称／ロイヤルシティビュー上天満
- 所在地／広島県広島市西区上天満町3番1（地番）
- 交通／広島電鉄バス・ボンバス「上天満町」バス停徒歩2分
- 地目／宅地
- 用途地域／近隣商業地域・工業地域
- 建ぺい率／80％・60％（65.30％：建築基準法53-2・6・7による）
- 容積率／400％・200％（253.02％：建築基準法52-7による）
- 建築確認番号／第HP15-3832511号（令和5年11月22日）
- 敷地面積／1,105.80㎡（実測面積）
- 建築面積／419.92㎡
- 建築延床面積／3,367.74㎡
- 構造・規模／鉄筋コンクリート造 地上11階建
- 総戸数／40戸
- 間取り／2LDK+S～4LDK
- 住居専有面積／64.60㎡～76.63㎡
- バルコニー面積／16.15㎡～38.41㎡
- メーターボックス面積／0.56㎡～0.63㎡
- 駐車場／40台(平面式19台・機械式21台)
- 駐輪場／60台(平面式19台・スライドラック式41台)
- バイク置場／4台
- 竣工予定／2026年8月中旬
- 入居予定／2026年9月下旬
- 分譲後の権利区分／敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分＝区分所有権 共用部分＝各戸専有面積割合による所有権の共有
- 管理形態／区分所有者全員によって結成された管理組合が、管理会社に委託
- 事業主・売主／株式会社東亜地所 〒730-0037 広島市中区中町7-16 TEL082-244-1011 免許番号/広島県知事（1）第11475号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員
- 設計・監理／株式会社アートライフ
- 施工／三栄建設株式会社
- 管理会社／TOAコミュニケーション株式会社
- 手付金等保証機関／西日本住宅産業信用保証株式会社
- 設計図書閲覧場所／株式会社東亜地所 及びTOAマンションギャラリー
第一期分譲概要
- 販売価格／4,480 万円～6,090 万円
- 最多販売価格帯／4,800 万円台（２戸）、4,900 万円台（2 戸）、5,000 万円台（2 戸）
- 専有面積／64.60 ㎡～76.63 ㎡
- 間取り／２LDK＋S～４LDK
- 販売戸数／１５戸
- バルコニー面積／16.15 ㎡～38.41 ㎡
- メーターボックス面積／0.56 ㎡～0.63 ㎡
- 管理費（月額）／7,100 円～8,400 円
- 修繕積立金（月額）／6,500 円～7,700 円
- 修繕積立一時金（一括払い）／650,000 円～770,000 円
- 管理準備金（一括払い）／6,900 円～8,000 円
- 駐車場使用料／2,000 円～14,000 円
- 駐輪場利用料／１００円・２００円
- バイク置場使用料／500 円
- インターネット使用料（月額）／1,760 円（税込）